随着近年来我国建筑技术展开，大跨度、轻型和高层建筑日益增加，使房子面结构的变形呈现较大改变，而停车场，体育场、花圃等房子面的呈现，又使房子面功用大大添加，然则自八十年代以来房子渗漏问题成为我国工程树立中十分凸起的问题。1991年，在树立部组织的对各地区100个城市1988—1990年竣工房子查询拜访中，发现房子面存在分歧水平渗漏的占抽查总数的35%。我国每年仅用于房子面修缮的石油沥青卷材达24亿m2，石油沥青胶结材达27万吨，修缮费用超越12亿元。房子渗漏直接影响到房子的运用功用与用户安全，也给国度构成重大经济损失。在房子渗漏治理过程中，因措施欠妥，效果欠好，致使呈现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为措置好房子面渗漏水问题，大家对房子面渗漏水发生的启事和治理维修方法等方面展开钻研工作，以提高房子面渗漏水治理技术水平，改善寓居和工作情况。

      我国的房子建筑曾一度呈现房子面渗漏率居高不下的状况，严重影响了房子的运用功用。已建房房子面发生火渗漏水问题，直接影响到人们的生涯、工作和进修，经由对房子面渗漏治理技术的钻研，大家得出以下结论：

    要从基本上措置已建房子面渗漏问题，就要从防水工程的设计、施工、资料及治理维护等方面着手，中止系统治理，综合防治。以提高防水工程质量，根绝渗漏为目标，从施工入手，严把资料质量关，提高设计水平宁增强治理，有针对性地回收仔细措施中止综合防治。

    1.鼎力履行应用新型防水涂料是基础

在房子面渗漏水治理工作中，应起首选用技术较先进、机能较优秀的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封资料及JS聚合物防水涂料。在当前防水资料市场鱼龙混杂的状况下，必须严把资料质量关，对进入施工现场的防水资料，不只需契合国度或行业规范，有出厂合格证和资料准用证，还必需中止现场抽样复检，复检不合格的资料果断不用，谨防假装伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。

   2.注重房子面防水设计是前提

设计时应依据建筑物性质、工程特征、首要水平宁运用功用中止防水设防。因为今朝防水资料种类冗杂、机能各别，合用局限分歧且代价相差悬殊，因而要本着“量体裁衣、按需选材、防排分离、刚柔并济、整体密封”绳尺中止房子面防水设计和选材。要依据当地的最高和最低气温、日温差、房子面坡度、防水层体式格局（外露或非外露）以及结构大小等仔细状况，选用适合的防水资料，确定响应的施工计划。

  3.精心施工是要害

渗漏水治理工程施工是一项技术性强、规范要求高的防水资料再加工过程，因而必需经由专业技术培训，熟悉施工规范和防水施工规范和防水晶资料机能特征及合用局限的锻炼有素的专业防水施工队伍中施工。在施工过程中必需严恪守国度规范，贯彻执行工艺规范，一丝不苟、精心操作，这样才能保证工程质量。

  4.增强治理维护是降低房子面渗漏率和耽误防水层运用年限的首要措施

防水工程竣工验收后在历久的运用过程中经常因为资料的逐步老化、各类变形的重复影响、风雨冰冻的浸染、雨水的冲刷、运用时工资的损坏以及渣滓尘土聚积梗塞排水通道等要素的浸染使防水层遭到损坏，并招致渗漏，因而增强治理维护是提高防水工程质量的一个首要措施。定期中止房子面的颐养维护，如回收在每年雨季来临前和入冬前对防水层中止周全打扫搜检发现有损坏之处及时修复等措施，对降低房子面渗漏率，消减返修，俭省开支，耽误防水层运用年限具有十分首要意义。